2025타경64781-1 더샤르망9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.36㎡ (18.6평)

건물면적

67.46㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8026만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로578번길

건물 · 대지권

건물

더샤르망9 · 67.46㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1279-9 · 61.36㎡ (18.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 밀집하며 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 스타코 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성석동 1279-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕

경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 4층402호 · 철근콘크리트조 67.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

전O OOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호 · 철근콘크리트조 67.46㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1279-9 더샤르망9 4층402호 · 철근콘크리트조 67.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 886m · 한국건축인테리어기술학원
• 1186m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1302m · 고봉초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 상감천마을 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 229m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 265m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 306m · 오미산주유소 · 52
• 348m · 오미산주유소 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-15, 오케이캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-05-15)가 현 소유자 취득일(2022-06-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-15 · 오케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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