고양지원 2025타경64785-1 숲빌리지108동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.00㎡ (18.1평)

건물면적

53.44㎡ (16.2평)

토지면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

숲빌리지108동 · 53.44㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 225-36 · 60.00㎡ (18.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근은 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 108동 2층 202호로서, 외벽: 스타코 및 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. *세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)｝및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-36 숲빌리지108동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 풍동 225-36 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.44 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

임차권자

안OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-36 숲빌리지108동 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 119.4 ㎡ 2층 119.4 ㎡ 3층 119.4 ㎡ 4층 119.4 ㎡ 철근콘크리트구조 53.44 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 458m · 풍동고 운동장
• 463m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 528m · 풍동중학교 · 중학교
• 636m · 세원고등학교 · 고등학교
• 752m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 755m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 822m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 865m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 947m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 991m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1180m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 251m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 273m · 풍동빌라단지 · 81
• 283m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 295m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 327m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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