고양지원 2025타경64787-1 일산풍동5차성원상떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.02㎡ (12.1평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

40.02㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7997만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

일산풍동5차성원상떼빌 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍동 1222 · 40.02㎡ (12.1평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(백마역-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 14미터 내외 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1222 일산풍동5차성원상떼빌 501동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트박공

경기도 고양시 일산동구 풍동 1222 501동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

고OOOO

압류권자

파OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1222 일산풍동5차성원상떼빌 501동 10층1001호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 아파트 1층 398㎡ 2층 398㎡ 3층 398㎡ 4층 398㎡ 5층 398㎡ 6층 398㎡ 7층 398㎡ 8층 398㎡ 9층 398㎡ 10층 398㎡ 11층 398㎡ 12층 398㎡ 13층 398㎡ 14층 398㎡ 15층 398㎡ 16층 398㎡ 17층 398㎡ 18층 398㎡ 19층 398㎡ 20층 199㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 287m · 풍산중학교 · 중학교
• 622m · 풍동중학교 · 중학교
• 645m · 풍동고 운동장
• 655m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 696m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 732m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 843m · 세원고등학교 · 고등학교
• 898m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 928m · 정발고등학교 · 고등학교
• 987m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1007m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 숲속마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 243m · 숲속마을3.6단지.두산아파트 · 83, 84
• 256m · 숲속마을1단지.풍동성당 · 100, 81, 83, 84, 98
• 286m · 단풍마을1단지 · 100, 81, 83, 84, 98
• 332m · 상가단지 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6880만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6476만

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