고양지원 2025타경64790-1 포란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.40㎡ (22.2평)

건물면적

61.63㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

감내길

건물 · 대지권

건물

포란채 · 61.63㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1102-8 · 73.40㎡ (22.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양설문TG" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.06.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1102-8 포란채 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 1102-8 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 61.63㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1102-8 포란채 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 61.63㎡
• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1102-8 포란채 에이동 1층102호 · 철근콘크리트구조 61.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 한국건축인테리어기술학원
• 1292m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 하감천마을 · 3, 52
• 59m · 하감천마을 · 3, 52
• 337m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 339m · 성석동 · 11, 921
• 367m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,955,800원 (낙찰가 111,720,000원 기준 · 배당 110,044,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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