고양지원 2025타경64794-1 삼성벨라지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.44㎡ (19.2평)

건물면적

58.65㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로482번길

건물 · 대지권

건물

삼성벨라지오빌 · 58.65㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 631-3 · 63.44㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 서측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제3층 제302호로서(사용승인일:2012.11.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조 평스

경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 107동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.65㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

포OO

임차권자

정O

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.65㎡
• 26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 순복음영산교회 · 50, 52, 69
• 307m · 현대그린아파트.예술인력개발원 · 50, 52, 69
• 318m · 순복음영산교회 · 50, 52, 69
• 493m · 벽제초교 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 주식회사페이플러스)

→ 최선순위설정일자(2023.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 주식회사페이플러스

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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