고양지원 2025타경64909-1 위시티휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.43㎡ (12.5평)

건물면적

118.69㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6949만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티2로11번길

건물 · 대지권

건물

위시티휴먼빌 · 118.69㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1533 · 41.43㎡ (12.5평)

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "식사동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2014.08.29.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔아루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조(철근

경기도 고양시 일산동구 식사동 1533 10층102동1001호 · 철근콘크리트구조 118.69㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1001호 · 철근콘크리트구조 118.69㎡
• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1001호 · 철근콘크리트구조 118.69㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 일산양일중학교 · 중학교
• 332m · 원중초등학교 · 초등학교
• 355m · 저현고등학교 · 고등학교
• 409m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 506m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 813m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 930m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1044m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1201m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1305m · 풍동중학교 · 중학교
• 1451m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 120m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 168m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 184m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 294m · 위시티블루밍5단지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 292,670,000원 (낙찰가 378,000,000원 기준 · 배당 372,330,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7800만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7233만

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