2025타경64958-1 엘타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.38㎡ (25.2평)

건물면적

72.31㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5286만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

성석로

건물 · 대지권

건물

엘타운 · 72.31㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 80 · 83.38㎡ (25.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2016.06.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 80 엘타운 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 중산동 80 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.31㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 80 엘타운 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.31㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 80 엘타운 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 266m · 안곡중학교 · 중학교
• 550m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 712m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 790m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1012m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1113m · 중산중학교 · 중학교
• 1170m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1267m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1288m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1305m · 풍동고 운동장

버스

• 45m · 구SBS스튜디오 · 55
• 133m · 소개울 · 99
• 203m · 안곡중고교 · 1900, 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 205m · 약산마을사거리 · 99
• 206m · 하늘마을6.7단지 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 2077만

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