고양지원 2025타경64966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.76㎡ (16.3평)

건물면적

47.75㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

4238만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로513번길

건물 · 대지권

건물

47.75㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 439 · 53.76㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ‘벽제초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2013년 05월 01일) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 대상물건(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 건축물현황도상 301호는 현관문패 기준 302호로 표기되어 있고 건축물현황도상 302호는 현관문패 기준 301호로 서로 바뀌어 표기되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 439 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택

경기도 고양시 일산동구 사리현동 439 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

고OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 439 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.75㎡
• 26-08-26 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 439 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 현대그린아파트.예술인력개발원 · 50, 52, 69
• 283m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 346m · 벽제초등학교 · 50, 69
• 366m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 426m · 사리현동문아파트 · 50, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-29, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-29 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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