2025타경64988-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.29㎡ (17.9평)

건물면적

55.73㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 55.73㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 716-46 · 59.29㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하는 미래 타운 제2동 제1층 제101호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2021.3.30일자로 주택임차권(임차보증금 199,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2019.3.14, 주민등록일자 2019.3.27, 점유개시일자 2019.3.27) 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 미래타운 2동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

강OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 미래타운 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-46 미래타운 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 55.73㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 388m · 양일초등학교 · 초등학교
• 769m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 824m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1071m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1124m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1257m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 175m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 197m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 367m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 394m · 전원마을입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2020.01.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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