고양지원 2025타경65004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6071만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.44㎡ (13.4평)

건물면적

38.82㎡ (11.7평)

토지면적

44.44㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8666만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

38.82㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 19-42 · 계획관리지역 · 44.44㎡ (13.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

경OO

소유자

경OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 50m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03- 09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202 5-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.82㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

파OO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

경OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-42 나동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 140.94㎡ 1층 88.82㎡ 2층 88.82㎡ 3층 88.82㎡ 4층 88.82㎡ 철근콘크리트구조 38.82㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 584m · 안곡중학교 · 중학교
• 647m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 922m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 1006m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1112m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1169m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1236m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1248m · 풍동고 운동장
• 1254m · 중산중학교 · 중학교
• 1269m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 37m · 약산마을 · 99
• 165m · 약산마을사거리 · 99
• 200m · 현대공업사 · 55
• 211m · 소개울 · 55
• 286m · 구SBS스튜디오 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,200,650원 (낙찰가 60,710,000원 기준 · 배당 59,799,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-25

배당

입찰가 (최저가)

6071만

매각비용

91만

배당 가능액

5979만

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