2025타경65015-1 삼성캐슬3빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2981만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.21㎡ (19.1평)

건물면적

63.76㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬3빌리지 · 63.76㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 667-18 · 63.21㎡ (19.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하고 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선), 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자: 2017.05.28) 외벽: 치장벽돌 및 스타코 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(다세대주택)'으로 이용중임. (세부사항: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 지상4층 건물 내 4층에 위치하며, 탐문조사 결과 다락이 소재하는 것으로 확인되었음. 임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.755㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.755㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-18 삼성캐슬3빌리지 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.755㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 546m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 615m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 620m · 정발고등학교 · 고등학교
• 625m · 풍동고 운동장
• 741m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 761m · 국립경진학교
• 804m · 풍산중학교 · 중학교
• 857m · 풍동중학교 · 중학교
• 1064m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1067m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1067m · 하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 206m · 애니골입구 · 81
• 370m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 379m · 쌍용아파트 · 81
• 396m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2981만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2636만

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