고양지원 2025타경65045-1 중산마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.52㎡ (15.6평)

건물면적

73.98㎡ (22.4평)

토지면적

51.52㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4877만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

탄중로

건물 · 대지권

건물

중산마을아파트 · 73.98㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 1566 · 51.52㎡ (15.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산체육공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중, 대형규모의 아파트단지, 편의시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통 이용여건은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 수성페인트, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수시설, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1566 중산마을아파트 1009동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크

경기도 고양시 일산동구 중산동 1566 1009동 5층503호 · 철근콘크리트조 73.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1566 중산마을아파트 1009동 5층503호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 아파트 1층 355.32㎡ 2층 346.68㎡ 3층 342.36㎡ 4층 342.36㎡ 5층 342.36㎡ 6층 342.36㎡ 7층 342.36㎡ 8층 342.36㎡ 9층 342.36㎡ 10층 342.36㎡ 11층 342.36㎡ 지층 355.32㎡ 철근콘크리트조 73.98㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 중산초등학교 · 초등학교
• 502m · 현산중학교
• 515m · 현산중학교 · 중학교
• 536m · 중산중학교 · 중학교
• 544m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 751m · 현산초등학교 · 초등학교
• 864m · 일산중학교 · 중학교
• 884m · 일산초등학교 · 초등학교
• 912m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 944m · 일산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 중산고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 중산공원삼거리 · 70
• 120m · 중산공원삼거리 · 70
• 143m · 중산마을10단지.동신아파트 · 11, 1200, 55, 703, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 150m · 중산마을9.10단지 · 70
• 192m · 한성아파트.중산마을8.9단지 · 703, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

소유자 잔여

4214만

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