고양지원 2025타경65077-1 스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.65㎡ (16.5평)

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

스타팰리스 · 48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1398 · 54.65㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "풍산역(경의중앙선, 서해선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.10.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건부지[다세대주택]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 354m · 풍동고 운동장
• 443m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 687m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 707m · 풍동중학교 · 중학교
• 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 983m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 994m · 풍산중학교 · 중학교
• 1000m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1020m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1056m · 국립경진학교

버스

• 238m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 255m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 290m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 321m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
• 360m · 쌍용아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 3660만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3305만

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