고양지원 2025타경65096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4651만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.66㎡ (17.1평)

건물면적

56.02㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3906만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

56.02㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 839-3 · 56.66㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3 나동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 임. 2. 승강기가 설치

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3 나동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.02㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3 나동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.02㎡
• 26-07-29 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-3 나동 1층102호 · 철근콘크리트구조 56.02㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 555m · 풍동중학교 · 중학교
• 580m · 풍동고 운동장
• 582m · 세원고등학교 · 고등학교
• 589m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 667m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 708m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 731m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 889m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 919m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1021m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1219m · 고양국제고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 290m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 318m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 332m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 351m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 서울서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 서울서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4651만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4431만

소유자 잔여

1억 4431만

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