고양지원 2025타경65098-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.67㎡ (15.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

51.67㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

4424만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9499만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

마두동 794 · 51.67㎡ (15.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산 동구 마두동 소재 '정발초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 1993.2.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-07-03) (낙민초등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(다솜유치원), 상대보호구역(2024-07-03)(안젤라 유치원), 상대보호구역(정발초등학교), 절대보호구역(2024-07-03)(낙민초등학교), 절대보호 구역(정발초등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 815동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크

경기도 고양시 일산동구 마두동 794 815동 2층201호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을아파트 815동 2층201호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 415.28㎡ 2층 393.94㎡ 3층 393.94㎡ 4층 393.94㎡ 5층 393.94㎡ 6층 393.94㎡ 7층 393.94㎡ 8층 393.94㎡ 9층 393.94㎡ 10층 393.94㎡ 지층 397.76㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 정발초등학교 · 초등학교
• 224m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 432m · 정발중학교 · 중학교
• 517m · 백신중학교 · 중학교
• 578m · 백석고등학교 · 고등학교
• 647m · 금계초등학교 · 초등학교
• 779m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 879m · 백마초등학교 · 초등학교
• 985m · 호수초등학교 · 초등학교
• 986m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1055m · 백마중학교 · 중학교
• 1114m · 국립경진학교

버스

• 164m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 235m · 강촌마을8단지 · 50, 97, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 404m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 408m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 489m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4240만

매각비용

663만

배당 가능액

4억 3576만

소유자 잔여

4억 3576만

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