고양지원 2025타경65139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2547만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.80㎡ (114.3평)

토지면적

211.10㎡ (63.9평)

제시외면적

없음

보증금

6254만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

8계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

377.80㎡ (114.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

백석동 1442-4

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "호수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(백신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 건물으로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 내벽: 벽지도배, 타일, 수성페인트 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수시설, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

철근콘크리트구조 경사지붕

경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 211.1㎡

경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 101.76㎡ 1층 88.32㎡ 2층 88.32㎡ 3층 87.96㎡ 옥탑1층 11.44㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 대 211.1㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 대 211.1㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 101.76㎡ 1층 88.32㎡ 2층 88.32㎡ 3층 87.96㎡ 옥탑1층 11.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1442-4 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 101.76㎡ 1층 88.32㎡ 2층 88.32㎡ 3층 87.96㎡ 옥탑1층 11.44㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 백신초등학교 · 초등학교
• 306m · 백신고등학교 · 고등학교
• 333m · 호수초등학교 · 초등학교
• 405m · 백석중학교 · 중학교
• 820m · 금계초등학교 · 초등학교
• 888m · 백신중학교 · 중학교
• 1090m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1209m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1235m · 요진와이시티 학교부지
• 1271m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1368m · 정발초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 호수13블럭 · 88B
• 72m · 호수13블럭 · 88A
• 189m · 백신고교 · 88B
• 210m · 호수초교 · 88B
• 224m · 백신고교 · 88A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2547만

매각비용

938만

배당 가능액

6억 1609만

소유자 잔여

2억 7609만

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