고양지원 2025타경65161-1 힐스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.32㎡ (20.7평)

건물면적

63.95㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

힐스타운 · 63.95㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 605-22 · 68.32㎡ (20.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 105동 302호로서 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4m 내외의 포장된 단지 내부도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(302호)은‘건축물현황도’상 301호 위치에 실제점유하는 것으로 외부에서 관찰되었는바, 경매 참여시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

올OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡
• 26-08-25 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 374m · 풍동고 운동장
• 375m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 514m · 풍동중학교 · 중학교
• 671m · 세원고등학교 · 고등학교
• 680m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 769m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 890m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 929m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 972m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1140m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 172m · 풍동빌라단지 · 81
• 188m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 287m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 336m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 364m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 올하우투자대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 올하우투자대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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