고양지원 2025타경65170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 9741만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.16㎡ (21.2평)

건물면적

56.96㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

56.96㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-32 · 70.16㎡ (21.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 경의중앙선 및 서해선 ‘풍산역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 구조, 규모, 마감재 등 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 걍사지붕 통칭 “골드힐스빌” 규 모 지하1층/지상4층 외 벽 드라이비트 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구 분 내 용 비 고 제103동 제4층 제401호 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다락 등) 다락(방2, 욕실, 주방, 거실 등), 테라스 후첨“내부구조도”참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택임

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.9593 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.9593 ㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 103동 4층401호 · 철근콘크리트조 56.9593 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 808m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1142m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1225m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1482m · 동양인재개발원

버스

• 474m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 475m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-30, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.11.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-30 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9741만

매각비용

146만

배당 가능액

9595만

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