고양지원 2025타경65182-1 중산마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.98㎡ (22.1평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

72.98㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6043만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

중산마을아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1554-2 · 72.98㎡ (22.1평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘고봉초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 원거리에 지하철 경의중앙선 “일산역” 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 규모 : 지하1층/지상12층 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방 및 식당, 거실, 욕실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합발전에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 아파트 단지 내부도로가 외부공도와 연계되어 있어 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(중산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽

경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 305동 10층1006호 · 철근콘크리트벽식구조 59.84㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 중산마을아파트 305동 10층1006호 · 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트 1층 616.09㎡ 2층 589.11㎡ 3층 589.113㎡ 4층 589.113㎡ 5층 589.113㎡ 6층 589.113㎡ 7층 589.113㎡ 8층 589.113㎡ 9층 589.113㎡ 10층 589.113㎡ 11층 589.113㎡ 12층 589.113㎡ 지층 614.93㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.84㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 300m · 중산고등학교 · 고등학교
• 407m · 중산중학교 · 중학교
• 516m · 중산초등학교 · 초등학교
• 833m · 현산중학교
• 841m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 857m · 현산중학교 · 중학교
• 965m · 홀트학교
• 992m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1101m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 일산동중학교 · 중학교
• 1284m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 해태쇼핑.중산사거리 · 11, 3, 70, 90, 921
• 224m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 90
• 228m · 중산마을1.2단지 · 70, 921
• 260m · 중산마을1.2단지 · 921
• 261m · 고봉초교.중산고교 · 11, 3, 70, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-01, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2008.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-01 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

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