고양지원 2025타경65199-1 식사동씨제이홈타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 4420만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.35㎡ (27.9평)

건물면적

83.89㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1942만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

식사동씨제이홈타운2차 · 83.89㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 730-7 · 92.35㎡ (27.9평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층비102호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 외장타일 마감 등, 내벽 : 목재붙임, 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중이며, 구조물PIT(토사채움)부분을 주택의 일부(방2, 창고, 드레스룸)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(1층~4층) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리지역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 1동이나 건물 외벽에 101동으로 표기됨. 3) 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 토사채움 부분을 무단증축하여 주거용으로 이용중으로 이를 고려하여 평가하였으며, 무단증축 등의 사유로 추후 위반건축물로 등재될 수 있으며, 이에 따른 철거나 원상복구 등의 시정명령 및 이행강제금의 부과 대상이 될 수 있음에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 83.885㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

POOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 83.885㎡
• 26-09-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 83.885㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 767m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 785m · 양일초등학교 · 초등학교
• 860m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1343m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1370m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1460m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 전원마을입구 · 96, 999
• 221m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 380m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 388m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 389m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-13, 구로신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-13 · 구로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4420만

매각비용

66만

배당 가능액

4353만

소유자 잔여

4353만

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