고양지원 2025타경65232-1 명진쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.19㎡ (15.8평)

건물면적

52.89㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로620번길

건물 · 대지권

건물

명진쉐르빌 · 52.89㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1227-180 · 52.19㎡ (15.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 철

경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 52.89㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

고OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

이OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 52.89㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호 · 철근콘크리트조 52.89㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 한국건축인테리어기술학원
• 1337m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 312m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 332m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 362m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921
• 364m · 성석동 · 11, 921
• 390m · 오미산주유소 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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