고양지원 2025타경65252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3577만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.37㎡ (21.0평)

건물면적

66.59㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로678번길

건물 · 대지권

건물

66.59㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1082-94 · 69.37㎡ (21.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 "고봉9통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕.경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2016.08.31) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-94 씨동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-94 씨동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 66.59㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

표OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-94 씨동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 66.59㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-94 씨동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 66.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 한국건축인테리어기술학원
• 1461m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 설문동 · 7727
• 123m · 성석동 · 11, 921
• 208m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 217m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921
• 236m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-29, )

→ 최선순위설정일자(2025.08.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-08-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,761,625원 (낙찰가 35,775,000원 기준 · 배당 35,238,375원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-29

배당

입찰가 (최저가)

3577만

매각비용

53만

배당 가능액

3523만

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