고양지원 2025타경65265-1 탑클라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.37㎡ (18.6평)

건물면적

62.70㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

탑클라우드 · 62.70㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 839-21 · 61.37㎡ (18.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 공동주택 건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인:2019.10.17) 외벽: 벽돌모양타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 공부상 지1층으로 표기 되어 있으나 현황 1층임. - 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-21 탑클라우드 109동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-21 109동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 62.70㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-21 탑클라우드 109동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 62.70㎡
• 26-08-04 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-21 탑클라우드 109동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 62.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 460m · 풍동중학교 · 중학교
• 493m · 세원고등학교 · 고등학교
• 517m · 풍동고 운동장
• 529m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 636m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 713m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 740m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 838m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 924m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 931m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 228m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 264m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81
• 350m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 359m · 숲속마을7.8단지 · 1900, 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 384m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 146,170,300원 (낙찰가 146,020,000원 기준 · 배당 143,829,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

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