고양지원 2026타경160-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.83㎡ (21.1평)

건물면적

62.78㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 170만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

성석로

건물 · 대지권

건물

62.78㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 3-14 · 69.83㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '안곡고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북동측 인근의 성석로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2014.11.28.인 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 통칭 '삼성캐슬'101동 중 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-14 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 중산동 3-14 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.78㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

고OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-14 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.78㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 3-14 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 62.78㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 751m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 779m · 안곡중학교 · 중학교
• 910m · 중산초등학교 · 초등학교
• 965m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 973m · 중산중학교 · 중학교
• 1010m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1269m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1436m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1451m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 1472m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1498m · 중산고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 잣골 · 55
• 305m · 현대공업사 · 55
• 307m · 소개울 · 55
• 321m · 잣골 · 55
• 336m · 약산마을사거리 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-18, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1417만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1245만

소유자 잔여

1억 1245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다