고양지원 2026타경504-1 강촌마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.38㎡ (11.6평)

건물면적

29.38㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3927만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

강촌마을 · 29.38㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마두동 806 · 38.38㎡ (11.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 3호선 "마두역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "마두역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 씨1층 16호로서 (사용승인일 : 1998.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상호명 : 봉마켓)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 40m, 남동측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층16호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 스라브지붕 3층

경기도 고양시 일산동구 마두동 806 상가동 씨1층16호 · 철근콘크리트조 29.380㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

용OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층16호 · 철근콘크리트조 29.380㎡
• 26-10-06 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을 상가동 씨1층16호 · 철근콘크리트조 29.380㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 금계초등학교 · 초등학교
• 316m · 호수초등학교 · 초등학교
• 323m · 백신중학교 · 중학교
• 531m · 백신초등학교 · 초등학교
• 542m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 676m · 백석고등학교 · 고등학교
• 715m · 백신고등학교 · 고등학교
• 789m · 정발초등학교 · 초등학교
• 791m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 794m · 백석중학교 · 중학교
• 1164m · 정발중학교 · 중학교
• 1220m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 77m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 106m · 이마트 · 88A
• 189m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 213m · 이마트 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

소유자 잔여

3479만

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