경매 · 단독주택
고양지원 2026타경580-1
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 주건축물제1동
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 주건축물제1동
- 감정가
- 15억 4456만
- 최저가
- 15억 4456만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 425.24㎡ (128.6평) · 토지 897.00㎡ (271.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 15억 4456만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 425.24㎡ (128.6평)
- 토지면적
- 897.00㎡ (271.3평)
- 제시외면적
- 9.60
- 보증금
- 1억 5445만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 856만
- 담당계
- 13계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 마골길
건물 · 대지권
- 건물
- 425.24㎡ (128.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 성석동 428-87
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "마골오거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주상용부동산 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가 구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적도 및 건물개황도', '사진용지' 참조바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2층 단독주택(단독주택), 지1층 단독주택 및 근린생활시설(차고)이며, 1층, 2층은 현황 주거용으로 이용 중이며 지1층은 차고로 이 용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 태양광설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적도 및 건물개황도', '사진용지' 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건 기호(2) 건물 지상1층의 일반건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사무소)’ 로 표기되어 있으나 현황 ‘주거용’으로 이용 중인바 업무에 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 · 토지
- 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 주건축물제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.목록1의 공부상 지목은 대지이고 현황은 목록2 건물의 건축부지 등으로
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 · 897㎡
경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 2층 단독주택및근린생활시설 1층 173.27㎡ 2층 139.7㎡ 지1 102.67㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 원OO
- 교부권자
- 원OOOO
- 근저당권자
- 배OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 원OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 · 대 897㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 · 대 897㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 2층 단독주택및근린생활시설 1층 173.27㎡ 2층 139.7㎡ 지1 102.67㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 428-87 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 2층 단독주택및근린생활시설 1층 173.27㎡ 2층 139.7㎡ 지1 102.67㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 735m · 성석초등학교 · 초등학교
- 981m · 동양인재개발원
버스
- 262m · 고흥주유소 · 52, 55
- 351m · 성석주유소 · 52, 55
- 493m · 마골 · 52, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 중부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 중부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-11-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-05-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-06-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-08-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-09-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-09-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-09-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-09-25 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-09-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-07 | 가압류 | 원당농업협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 갑12 | 24-12-09 | 강제경매개시결정 | 부영건업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-03 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-07-04 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-18 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-02-12 | 임의경매개시결정 | 중부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 26-03-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-03-13 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 12-12-21 | 근저당권설정 | 일산새마을금고 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-14 | 근저당권설정 | 일산신용협동조합 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-09-25 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-11-13 | (2)근저당권설정 | 남○○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6-1 | 22-09-16 | 6번(1)근저당권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 을7 | 22-09-16 | 6번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 장○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 23-05-12 | 근저당권설정 | 배○○ | 1억 9403만 | 소멸 |
| 을10 | 23-05-30 | 근저당권설정 | 황○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 23-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사덕명산업 | 7896만 | 소멸 |
| 을12 | 25-07-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-07-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-07-17 | 6번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 4456만
- 매각비용
- 2316만
- 배당 가능액
- 15억 2139만
- 소유자 잔여
- 12억 4839만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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