고양지원 2026타경795-1 제이-타운(5단지)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.88㎡ (23.3평)

건물면적

55.34㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9966만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

제이-타운(5단지) · 55.34㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-20 · 76.88㎡ (23.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역(2015-08-04), 성장관리지역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-20 제이-타운(5단지) 501동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-20 501동 2층201호 · 철근콘크리트조 55.338㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-20 제이-타운(5단지) 501동 2층201호 · 철근콘크리트조 55.338㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-20 제이-타운(5단지) 501동 2층201호 · 철근콘크리트조 55.338㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 850m · 양일초등학교 · 초등학교
• 948m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1041m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1497m · 저현고등학교 · 고등학교

버스

• 291m · 전원마을입구 · 96, 999
• 352m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 458m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

소유자 잔여

1억 5477만

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