고양지원 2026타경1316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 9582만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

666.89㎡ (201.7평)

토지면적

1910.00㎡ (577.8평)

제시외면적

206.80

보증금

4억 4958만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3106만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로

건물 · 대지권

건물

666.89㎡ (201.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

문봉동 154-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 4

채무자

용OOOOOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ‘고봉동행정복지센터’ 남서측 긴근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(위험물저장및처리시설)로 이용 중임. 대상물건 토지(2)는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(근린생활시설)으로 이용 중임. 대상물건 토지(3)은 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 토지(1,2) 공히 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(기호3)와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 대상물건 토지(3)은 현황 ‘도로’임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2015-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(2) : 계획관리지역(2015-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2026-02-10)(문봉천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(3) : 계획관리지역(2015-08-04), 대로3류(폭 25m~30m), 하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2026-02-10)(문봉천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 마감 등 기호(5) : 일반철골구조 칼라강판지붕 지상1층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 마감 등 기호(6) : 일반철골구조 칼라강판지붕 지상1층 건물로서 내·외 벽 : 알루미늄타공판넬 마감 등 기호(7) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 칼라강판 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 및 강화유리 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4)는 위험물저장 및 처리시설로서1층 : 사무실, 화장실, 세차장 등2층 : 사무실, 휴게실 등옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. 기호(5)는 캐노피로 이용 중임. 기호(6)은 위험물저장창고로 이용 중임.기호(7)은 근린생활시설로서 1층 및 2층 : 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’ 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

기호(1)은 건물 기호(4) 내에서 사용하고 있음. 기호(2)~(4)는 건물 기호(3) 내에서 사용하고 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상물건 기계기구는 현재 정상 가동 중인 상태로서 현황 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 3동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-7 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

1.목록1의 공부상 지목은 주유소용지이고 현황도 주유소 용지로 이용중임. 2.목록2는 일반철골구조 평스라브지붕2층 위험물저장및처리시설이며, 건물 1층은 사무실로 이용중이고 건물1층 일부는 자동세차장 시설이 설치되어 있음. 3.목록3은 일반철골구조 칼라강판지붕1층 위험물저장및처리

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 998㎡

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 126㎡ 액화석유가스충전소 2층 70㎡ 액화석유가스충전소 옥탑1층 12㎡ 액화석유가스충전소-계단실

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 일반철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 29.7㎡ 액화석유가스충전소

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 경량철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 43.37㎡ 액화석유가스충전소

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 740㎡

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-7 · 172㎡

경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 89.51㎡ 소매점 2층 89.51㎡ 소매점

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

조OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

성OOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

장OO

임금채권자

최OO

임차인

주OOO OO OOO

임차인

허O

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

용OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 주유소용지 998㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 주유소용지 998㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 126㎡ 액화석유가스충전소 2층 70㎡ 액화석유가스충전소 옥탑1층 12㎡ 액화석유가스충전소-계단실
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 126㎡ 액화석유가스충전소 2층 70㎡ 액화석유가스충전소 옥탑1층 12㎡ 액화석유가스충전소-계단실
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 2동 · 일반철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 29.7㎡ 액화석유가스충전소
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 2동 · 일반철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 29.7㎡ 액화석유가스충전소
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 3동 · 경량철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 43.37㎡ 액화석유가스충전소
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 3동 · 경량철골구조 칼라강판지붕 1층 위험물저장및처리시설 1층 43.37㎡ 액화석유가스충전소
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 대 740㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 대 740㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-7 · 도로 172㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-7 · 도로 172㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 89.51㎡ 소매점 2층 89.51㎡ 소매점
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-6 · 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 89.51㎡ 소매점 2층 89.51㎡ 소매점

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1015m · 동양인재개발원
• 1158m · 성석초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 고봉동행정복지센터 · 87
• 186m · 신흥자동차검사소 · 50, 87
• 196m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02
• 224m · 희망원 · 52, 55, 69
• 282m · 희망원 · 52, 55, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

44억 9582만

매각비용

6743만

배당 가능액

44억 2838만

소유자 잔여

26억 2838만

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