고양지원 2026타경1484-1 백마마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.76㎡ (23.5평)

건물면적

132.80㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

5740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 279만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

백마마을아파트 · 132.80㎡ (40.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 739 · 77.76㎡ (23.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

허O

소유자

허O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 '마두역' 동측인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철역(3호선 '마두역' 및 경의중앙선'백마역')이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트싱글 15층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(상세이용상황은 후첨 '건물개황도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 연속되는 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 남측으로 노폭 약 30~35m, 동측으로 노폭 약 8~12m, 서측으로 노폭 약 15~20m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(햇빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(고양백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(햇빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을아파트 207동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산동구 마두동 739 207동 2층202호 · 철근콘크리트조 132.80㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을아파트 207동 2층202호 · 철근콘크리트조 132.80㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 739 백마마을아파트 207동 2층202호 · 철근콘크리트조 132.80㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 287m · 백석고등학교 · 고등학교
• 366m · 백마중학교 · 중학교
• 391m · 백마초등학교 · 초등학교
• 498m · 정발초등학교 · 초등학교
• 535m · 백마고등학교 · 고등학교
• 645m · 백신중학교 · 중학교
• 677m · 금계초등학교 · 초등학교
• 803m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 910m · 정발중학교 · 중학교
• 1060m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1278m · 호수초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 백마마을2.3단지 · 84, 88B, 97, 99
• 90m · 백마한양아파트 · 84, 88A, 97, 98, 99
• 184m · 마두1동행정복지센터.마두청소년수련관 · 1001, 1200, 700, 84, 88B, 97, 98, 99
• 210m · 마두1동행정복지센터.마두청소년수련관 · 1001, 1200, 700, 84, 88A, 97, 98, 99
• 257m · 백석초등학교 · 100, 11, 700, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7400만

매각비용

861만

배당 가능액

5억 6539만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다