고양지원 2026타경1774-1 영림브레아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6070만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.35㎡ (2.8평)

건물면적

46.71㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

5607만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4833만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

영림브레아오피스텔 · 46.71㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

백석동 1331 · 9.35㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철3호선 '백석역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 '백석역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(후면 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 및 냉난방 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 50m, 북서측으로 약 10m, 남동측으로 약 42m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1331 영림브레아오피스텔 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조 (철근)

경기도 고양시 일산동구 백석동 1331 1층105호 · 철근콘크리트조 46.710㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOOO

교부권자

파OO

소유자

김OO

압류권자

인OOOOO

임차인

유OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1331 영림브레아오피스텔 1층105호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 외 2 지4 659.630㎡ 지4 537.640㎡ 지3 1,562.650㎡ 지2 1,562.650㎡ 지1 1,562.650㎡ 1층 936.344㎡ 2층 1,670.770㎡ 3층 622.667㎡ 3층 1,048.103㎡ 4층 1,421.950㎡ 5층 1,421.950㎡ 6층 1,421.950㎡ 7층 1,411.310㎡ 8층 1,411.310㎡ 9층 1,411.310㎡ 10층 1,411.310㎡ 철근콘크리트조 46.710㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 백석중학교 · 중학교
• 503m · 요진와이시티 학교부지
• 509m · 백신고등학교 · 고등학교
• 520m · 백신초등학교 · 초등학교
• 805m · 금계초등학교 · 초등학교
• 891m · 호수초등학교 · 초등학교
• 935m · 백신중학교 · 중학교
• 977m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1046m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1133m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1317m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1405m · 백마중학교 · 중학교

버스

• 94m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99
• 184m · 백석역(중) · 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 211m · 흰돌마을.서안아파트 · 150, 83, 88B
• 227m · 코스트코 · 99
• 229m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 8450, 88A, 97, 9707, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 6070만

매각비용

841만

배당 가능액

5억 5228만

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