고양지원 2026타경2623-1 윈스턴파크1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

141.64㎡ (42.8평)

제시외면적

없음

보증금

3535만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6971만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

윈스턴파크1 · 141.64㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1238 · 37.79㎡ (11.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "백석역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건물 내 제3층 제307호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주상용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 3층307호 · 철근콘크리트조 141.64㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 3층307호 · 철근콘크리트조 141.64㎡
• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 3층307호 · 철근콘크리트조 141.64㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 요진와이시티 학교부지
• 790m · 백마고등학교 · 고등학교
• 805m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 875m · 금계초등학교 · 초등학교
• 890m · 백석중학교 · 중학교
• 904m · 백신초등학교 · 초등학교
• 932m · 백신고등학교 · 고등학교
• 948m · 백석고등학교 · 고등학교
• 997m · 백신중학교 · 중학교
• 1115m · 백마중학교 · 중학교
• 1198m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1368m · 정발초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 일산병원 · 760
• 61m · 일산병원 · 760
• 135m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 88B, 90, 97, 9707, 99
• 135m · 일산병원사거리 · 83, 90
• 169m · 일산병원 · 84, 88B, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5350만

매각비용

530만

배당 가능액

3억 4819만

소유자 잔여

3억 4819만

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