고양지원 2026타경3299-1 아이리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-22 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.02㎡ (16.9평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

아이리스 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 839-14 · 56.02㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

설OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택단지, 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교, 농경지, 근린공원, 야산 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 치장파벽타일 붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: PVC 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 거실, 욕실(2), 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건으 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 승강기, 도시가스 난방설비, 옥내외주차장, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지, (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물명칭에 있어 공부상은 '3동'으로 되어 있으나, 건물외벽에는 '103동'으로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-14 아이리스 3동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-14 3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

안OO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OO

압류권자

안OO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

김OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-14 아이리스 3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 839-14 아이리스 3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.56 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 499m · 풍동중학교 · 중학교
• 522m · 풍동고 운동장
• 532m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 546m · 세원고등학교 · 고등학교
• 686m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 717m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 752m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 879m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 891m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 961m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1167m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 259m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 315m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 317m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81
• 350m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 361m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-04, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-11-04)가 현 소유자 취득일(2018-11-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

2억 2753만

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