고양지원 2026타경60039-1 백석동 대우이안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.01㎡ (4.5평)

건물면적

70.65㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4118만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

백석동 대우이안 · 70.65㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1288 · 15.01㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

관OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석2동행정복지센타" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 3호선 "백석역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 905호로서 사용승인일:2005.09.23 외벽:화강석 붙임 등 내벽:벽지도배, 타일마감 등 창호:샤시창호로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동쪽 및 북서쪽으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 1;일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한 거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 토지의 표시 2;일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한 거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 9층905호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 9층905호 · 철근콘크리트구조 70.6475㎡

부동산표시목록

가압류권자

영OO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

관OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 (오피스텔) 지하3층 2025.02㎡ 지하2층 2162.30㎡ 지하1층 2075.34㎡ 1층 926.975㎡ 2층 1754.2625㎡ 3층 1754.2625㎡ 4층 1754.2625㎡ 5층 1737.12㎡ 6층 1737.12㎡ 7층 1737.12㎡ 8층 1737.12㎡ 9층 1737.12㎡ 10층 1737.12㎡ 철근콘크리트구조 70.6475㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 백신초등학교 · 초등학교
• 457m · 금계초등학교 · 초등학교
• 519m · 백신고등학교 · 고등학교
• 537m · 백석중학교 · 중학교
• 585m · 백신중학교 · 중학교
• 629m · 호수초등학교 · 초등학교
• 731m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 748m · 백석고등학교 · 고등학교
• 826m · 요진와이시티 학교부지
• 964m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1015m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1070m · 정발초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 안산공원.일산동구보건소(중) · 1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 98m · 알미공원.일산동구보건소(중) · 1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 9700, 99, N999
• 174m · 백석역(중) · 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 369m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99
• 384m · 백석7블록 · 760, 83, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-28, 관교문학동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-28 · 관교문학동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

소유자 잔여

1억 7622만

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