경매 · 다세대주택
고양지원 2026타경60040-1
경기도 고양시 일산동구 식사동 729-10 1동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-10 1동 3층302호
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저가
- 3억 5600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 53.70㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5600만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.51㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 53.70㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3560만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 586만
- 담당계
- 14계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 동국로
건물 · 대지권
- 건물
- 53.70㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 식사동 729-10 · 54.51㎡ (16.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자
- 에OOOOOOOO
- 소유자
- 에OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 대중교통이용여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2023.10.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택" 으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지내의 자체평탄화한 세장형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-10 1동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 공동주택
경기도 고양시 일산동구 식사동 729-10 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.70㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 에OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-10 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 공동주택 지하1층 105.22㎡ 1층 100.28㎡ 2층 129.76㎡ 3층 129.76㎡ 4층 129.76㎡ 옥탑1층 73.50㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.70㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 432m · 고양국제고등학교 · 고등학교
- 775m · 양일초등학교 · 초등학교
- 815m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
- 906m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
- 1369m · 저현고등학교 · 고등학교
- 1400m · 일산양일중학교 · 중학교
- 1495m · 원중초등학교 · 초등학교
버스
- 161m · 전원마을입구 · 96, 999
- 231m · 동국로삼거리 · 96, 999
- 377m · 식사동빌라단지 · 95, 96
- 407m · 고양국제고등학교 · 95, 999
- 433m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 경기수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 경기수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 3번가처분, 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 19-03-08 | 가처분 | 주식회사테라크라우드대부 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-03-25 | 가처분 | 주식회사 테라크라우드대부 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-09 | 강제경매개시결정 | 주식회사 테라크라우드대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-01-21 | 소유권이전 | 주식회사테라크라우드대부 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-19 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-09-07 | 소유권이전 | 주식회사아라원 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-06-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 22-06-20 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 23-11-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-01-30 | 가압류 | 김○○ | 1713만 | 말소 |
| 갑10 | 24-04-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-4 | 24-05-13 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-05-13 | 소유권이전 | 몽골인 에르데네바트에네렐 | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-01-09 | 임의경매개시결정 | 경기수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을3 | 1-1번가처분, 2-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-04-15 | 근저당권설정 | 문○○ | 5억 | 말소 |
| 을2 | 19-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사에이스자산관리대부 | 4억 | 말소 |
| 을2-1 | 20-05-14 | 2번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 20-05-14 | 1번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 등촌신용협동조합 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 21-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사뉴아리원대부 | 3억 | 말소 |
| 을7 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 21-12-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사동그라미대부 | 25억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 22-06-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-13 | 근저당권설정 | 경기수산업협동조합 | 3억 4080만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-05-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5600만
- 매각비용
- 534만
- 배당 가능액
- 3억 5066만
- 소유자 잔여
- 3억 5066만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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