고양지원 2026타경60145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 977만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.58㎡ (127.2평)

토지면적

221.90㎡ (67.1평)

제시외면적

25.20

보증금

4097만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

420.58㎡ (127.2평) · 철근콘크리트조,연와조 · 다가구주택

대지권

백석동 1202-4

호

1층,지층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 평탄한 정방형으로 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시목록 외의 물건 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕 지상3층 건으로서, 외벽:치장벽돌쌓기 마감 등, 창호:샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 현장 조사 결과 후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되 관찰감가법으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 다만 이는 평가사의 목측에 의한 것으로 정확한 위치 및 면적은 별도의 확인을 요하오니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

철근콘크리트조 및 연와

경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 221.9㎡

경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕 근린생활시설 및 단독주택 지층 99.32㎡ 1층 105.56㎡ 2층 99.03㎡ 3층 91.47㎡

부동산표시목록

근저당권자

권OO

근저당권자

박OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

구OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 대 221.9㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 대 221.9㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕 근린생활시설 및 단독주택 지층 99.32㎡ 1층 105.56㎡ 2층 99.03㎡ 3층 91.47㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4 · 철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕 근린생활시설 및 단독주택 지층 99.32㎡ 1층 105.56㎡ 2층 99.03㎡ 3층 91.47㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 금계초등학교 · 초등학교
• 312m · 백신중학교 · 중학교
• 523m · 백신초등학교 · 초등학교
• 532m · 호수초등학교 · 초등학교
• 544m · 백석고등학교 · 고등학교
• 594m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 688m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 689m · 백신고등학교 · 고등학교
• 739m · 백석중학교 · 중학교
• 808m · 정발초등학교 · 초등학교
• 980m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1086m · 요진와이시티 학교부지

버스

• 189m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 242m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707
• 246m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 256m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 277m · 백석동우체국 · 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 주식회사씨와이대부)

→ 최선순위설정일자(2024.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 주식회사씨와이대부

배당

입찰가 (최저가)

4억 977만

매각비용

614만

배당 가능액

4억 362만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다