경매· 아파트
고양지원 2026타경60161-1 킨텍스원시티1블럭
경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 킨텍스원시티1블럭 102동 2층201호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 1200만3.2천만/평· 감정가 11억 6000만 (70%)
담당계1계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 1200만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억 6000만
- 최저 평당가
- 3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 1200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8억 8508만 ~ 10억 4991만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 1200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.48㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 84.50㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 3615만
- 담당계
- 1계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 태극로
건물 · 대지권
- 건물
- 킨텍스원시티1블럭 · 84.50㎡ (25.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장항동 1753 · 33.48㎡ (10.1평)
- 호
- 49층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(킨텍스역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 35미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.23 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.21 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-01-25 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-25 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 킨텍스원시티1블럭 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
철골철근콘크리트구조
부동산 경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 102동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 84.5043㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 최OO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 최OO
임차인 이OO
지상권자 국OOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 킨텍스원시티1블럭 102동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 84.5043㎡
26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 킨텍스원시티1블럭 102동 2층201호 · 철골철근콘크리트구조 84.5043㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 17억 8398만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 713m한류초등학교초등학교
- 857m한수중학교중학교
- 894m한수초등학교초등학교
- 999m장촌초등학교초등학교
- 1111m경기영상과학고등학교고등학교
- 1143m주엽초등학교초등학교
- 1164m대화중학교중학교
- 1287m음악원
- 1306m고양한내초등학교초등학교
- 1395m문촌초등학교초등학교
- 1395m주엽고등학교고등학교
버스
- 99m킨텍스역.원시티1단지10, 100, 1100, 55, 83, 900, 99, 999
- 128m킨텍스역2번출구.포레나킨텍스100, 55, 98, 98-1, 99, 999
- 147m소노캄호텔7300고양, 83
- 155m킨텍스역3번출구.원시티2단지83
- 215m킨텍스역.더샵그라비스타.힐스테이트일산6701, 89, M7731
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 8508만 ~ 10억 4991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 1753 킨텍스원시티1블럭 102동 2층201호
- 감정가
- 11억 6000만
- 최저가
- 8억 1200만 (70%)
- 건물면적
- 84.50㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 33.48㎡ (10.1평)
- 기일
- 26-07-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 1200만 × 109~129% = 8억 8508만 ~ 10억 4991만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 17억 8398만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-10-08 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 현대건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-11-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-02-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-04-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 332만 | 말소 |
| 갑5 | 21-05-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-10-11 | 가압류 | 최○○ | 5000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1975만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 5928만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-12 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1815만 | 말소 |
| 갑10 | 25-03-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2036만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-28 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1705만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-27 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-25 | 가압류 | 기술보증기금 | 4250만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 277만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-01 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 63만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-01-15 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3947만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-01-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 3177만 | 소멸 |
| 갑18 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-03-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2218만 | 소멸 |
| 을1 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 2140만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 20-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 20-05-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 21-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9080만 | 말소 |
| 을7 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을8 | 22-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을9 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을10 | 22-05-26 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-08-26 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 5680만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 1200만
- 매각비용
- 1218만
- 배당 가능액
- 7억 9982만
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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