고양지원 2026타경60172-1 숲속마을 벨라시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 590만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.99㎡ (16.3평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 10%)

청구금액

3773만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을1로

건물 · 대지권

건물

숲속마을 벨라시온 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍동 1261 · 53.99㎡ (16.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍동중학교’ 동측에 인접하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 내 제13층 제1304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 701동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 701동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

.OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 701동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1261 숲속마을 벨라시온 701동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 풍동중학교 · 중학교
• 228m · 세원고등학교 · 고등학교
• 289m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 360m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 422m · 풍동고 운동장
• 446m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 579m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 611m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 766m · 풍산중학교 · 중학교
• 952m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 963m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1126m · 하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 숲속마을7.8단지 · 1900, 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 177m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81
• 193m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 241m · 숲속마을4.5단지 · 1900, 81, 83, 84
• 331m · 숲속마을4단지 · 1900, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-04, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-04 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 590만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 131만

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