고양지원 2026타경60194-1 삼라마이다스 3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.30㎡ (3.1평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7242만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

삼라마이다스 3 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

장항동 734 · 10.30㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "고양세무서" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "정발산역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 중 제4층 제408호로서,(사용승인일 : 2005.12.09.) 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지(근린생활시설, 업무시설, 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층

경기도 고양시 일산동구 장항동 734 4층408호 · 일반철골구조 58.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

명OO

임차인

명OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 4층408호 · 일반철골구조 58.49㎡
• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 4층408호 · 일반철골구조 58.49㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 705m · 저동초등학교 · 초등학교
• 708m · 발산중학교 · 중학교
• 723m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 897m · 강선초등학교 · 초등학교
• 948m · 음악원
• 1004m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1074m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1143m · 저동중학교 · 중학교
• 1157m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1198m · 정발중학교 · 중학교
• 1252m · 국립경진학교

버스

• 107m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 122m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 135m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 189m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99
• 302m · 고양세무서 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-21, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.10.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-21 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다