경매 · 연립주택
고양지원 2026타경60243-1 정발마을
경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 3800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.39㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4896만
- 담당계
- 4계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 산두로
건물 · 대지권
- 건물
- 정발마을 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 마두동 859 · 67.39㎡ (20.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 중 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 정문을 통하여 왕복 2차선의 도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(냉천초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(정발고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대 상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-01-28 | sd | 2026.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트벽식
경기도 고양시 일산동구 마두동 859 206동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 59.95㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 59.95㎡
- 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 859 정발마을 206동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식조 59.95㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 정발고등학교 · 고등학교
- 285m · 냉천초등학교 · 초등학교
- 507m · 국립경진학교
- 790m · 풍산초등학교 · 초등학교
- 818m · 백마초등학교 · 초등학교
- 871m · 정발중학교 · 중학교
- 946m · 풍산중학교 · 중학교
- 1009m · 풍동고등학교 · 고등학교
- 1017m · 풍동고 운동장
- 1053m · 저동고등학교 · 고등학교
- 1085m · 정발초등학교 · 초등학교
- 1107m · 저동중학교 · 중학교
버스
- 397m · 국립암센터 · 1001, 1200, 700, 88A, 99
- 415m · 국립암센터 · 1001, 1200, 700, 88B, 99
- 461m · 정발고등학교 · 700, 88A, 99
- 461m · 애니골입구 · 81
- 479m · 정발고등학교 · 700, 88B, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-24, 주식회사액트캐쉬대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-24 · 주식회사액트캐쉬대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-07-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-12 | 임의경매개시결정 | 스마트에셋대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 25-03-06 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-01-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 세명대부 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-04-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-04-27 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 01-08-27 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-30 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 19-04-24 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8580만 | 말소 |
| 을8 | 21-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사대광파트너스대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 21-10-13 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을9 | 22-04-13 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-04-21 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을10 | 22-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을11 | 22-08-16 | 전세권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 22-08-17 | 8-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 22-08-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-05-18 | 근저당권설정 | 스마트에셋대부주식회사 | 2억 3250만 | 말소 |
| 을15 | 23-05-18 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-05-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 23-06-16 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 2억 3250만 | 말소 | |
| 을17 | 24-06-03 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 3000만 | 말소기준 |
| 을19 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사렉스자산관리대부 | 9000만 | 소멸 |
| 을20 | 25-02-24 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 25-02-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 25-11-12 | 18번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을19-1 | 25-11-12 | 19번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 25-11-12 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3억 3000만 | 소멸 | |
| 을19-2 | 25-11-12 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 소멸 | |
| 을19-3 | 26-01-30 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 9000만 | 소멸 | |
| 을18-3 | 26-01-30 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3800만
- 매각비용
- 357만
- 배당 가능액
- 2억 3443만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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