고양지원 2026타경60288-1 산들마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8780만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.00㎡ (16.9평)

건물면적

134.93㎡ (40.8평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

3878만 (최저가의 10%)

청구금액

7149만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로278번길

건물 · 대지권

건물

산들마을 · 134.93㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1651 · 56.00㎡ (16.9평)

호

24층

당사자

채권자

손OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초학교" 서측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경량철골트러스트(위금속기와)지붕 제204동 제22층 제2204호로서, (사용승인일 2002-09-19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 기호(가)는 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1651 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 204동 22층2204호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 204동 22층2204호 · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 24층 아파트 1층 524.804㎡ 2층 653.470㎡ 3층 653.470㎡ 4층 653.470㎡ 5층 653.470㎡ 6층 653.470㎡ 7층 653.470㎡ 8층 653.470㎡ 9층 653.470㎡ 10층 653.470㎡ 11층 653.470㎡ 12층 653.470㎡ 13층 653.470㎡ 14층 653.470㎡ 15층 653.470㎡ 16층 653.470㎡ 17층 653.470㎡ 18층 653.470㎡ 19층 653.470㎡ 20층 653.470㎡ 21층 653.470㎡ 22층 653.470㎡ 23층 653.470㎡ 24층 653.470㎡ 철근콘크리트벽식구조 134.926㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 504m · 모당초등학교 · 초등학교
• 522m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 664m · 안곡중학교 · 중학교
• 667m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 737m · 일산초등학교 · 초등학교
• 761m · 중산초등학교 · 초등학교
• 862m · 중산중학교 · 중학교
• 953m · 율동초등학교 · 초등학교
• 953m · 신일중학교 · 중학교
• 976m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 현산중학교

버스

• 139m · 안곡초등학교 · 55, 95
• 158m · 안곡초등학교 · 55, 95
• 160m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 185m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 263m · 쌍용아파트.중산마을입구 · 11, 1200, 55, 70, 703, 90, 921, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-24, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-24 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8780만

매각비용

581만

배당 가능액

3억 8198만

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