고양지원 2026타경60340-1 일산요진와이시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 596만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.88㎡ (6.3평)

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7145만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

강송로

건물 · 대지권

건물

일산요진와이시티 · 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 1237 · 20.88㎡ (6.3평)

호

58층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 3호선(백석역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상58층 건물 내 25층 2504호로서, (사용승인일자: 2016.06.20) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'으로 이용중임. (세부사항: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 대로 및 남동측, 북동측, 북서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(Y-City자율고YCity자율고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(Y-City자율고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 102동 25층2504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 102동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 84.49㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 102동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 58층 공동주택(아파트) 1층 341.16㎡ 2층 887.03㎡ 3층 887.03㎡ 4층 887.03㎡ 5층 887.03㎡ 6층 887.03㎡ 7층 887.03㎡ 8층 887.03㎡ 9층 887.03㎡ 10층 887.03㎡ 11층 887.03㎡ 12층 887.03㎡ 13층 887.03㎡ 14층 887.03㎡ 15층 887.03㎡ 16층 887.03㎡ 17층 887.03㎡ 18층 887.03㎡ 19층 887.03㎡ 20층 887.03㎡ 21층 886.94㎡ 22층 886.94㎡ 23층 886.94㎡ 24층 886.94㎡ 25층 886.94㎡ 26층 886.94㎡ 27층 886.94㎡ 28층 886.94㎡ 29층 886.94㎡ 30층 89.13㎡ 31층 886.94㎡ 32층 886.94㎡ 33층 886.94㎡ 34층 886.94㎡ 35층 886.94㎡ 36층 886.85㎡ 37층 886.85㎡ 38층 886.85㎡ 39층 886.85㎡ 40층 886.85㎡ 41층 886.85㎡ 42층 886.85㎡ 43층 886.85㎡ 44층 886.85㎡ 45층 886.85㎡ 46층 886.75㎡ 47층 886.75㎡ 48층 886.75㎡ 49층 886.75㎡ 50층 886.75㎡ 51층 886.75㎡ 52층 886.75㎡ 53층 886.75㎡ 54층 886.75㎡ 55층 886.75㎡ 56층 886.66㎡ 57층 886.66㎡ 58층 886.66㎡ 철근콘크리트구조 84.49㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 요진와이시티 학교부지
• 908m · 백석중학교 · 중학교
• 976m · 백신고등학교 · 고등학교
• 1002m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1041m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1094m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1129m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1235m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1256m · 백신중학교 · 중학교
• 1358m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1381m · 백마중학교 · 중학교

버스

• 129m · 어린이교통공원.요진와이시티 · 760
• 173m · 어린이교통공원.요진와이시티 · 760
• 232m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 246m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 282m · 일산병원 · 760

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 596만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 137만

앱에서 보는 것

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