고양지원 2026타경60396-1 현대하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.90㎡ (17.8평)

건물면적

52.94㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로578번길

건물 · 대지권

건물

현대하이츠 · 52.94㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1266-3 · 58.90㎡ (17.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 3층 302호로, 외벽 : 드라이비트마감, 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-3 현대하이츠 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-3 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-3 현대하이츠 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.94㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1266-3 현대하이츠 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 803m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 847m · 한국건축인테리어기술학원
• 1284m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1404m · 고봉초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 오미산주유소 · 52
• 220m · 오미산주유소 · 52
• 235m · 상감천마을 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 370m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 406m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-13, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.12.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 121,946,350원 (낙찰가 69,090,000원 기준 · 배당 68,053,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-13 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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