고양지원 2026타경60441-1 풍동베라힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.74㎡ (15.7평)

건물면적

54.38㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

풍동베라힐 · 54.38㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 667-17 · 51.74㎡ (15.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "냉천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 공동주택(도시형생활주택), 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토비로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 경사슬라

경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.375㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.375㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 54.375㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 540m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 587m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 598m · 풍동고 운동장
• 648m · 정발고등학교 · 고등학교
• 714m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 782m · 국립경진학교
• 804m · 풍산중학교 · 중학교
• 836m · 풍동중학교 · 중학교
• 1042m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1047m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 저동고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 202m · 애니골입구 · 81
• 345m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 367m · 쌍용아파트 · 81
• 370m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-19, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.12.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-19 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

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