경매 · 연립주택
고양지원 2026타경60448-1 밤가시마을
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 910동 3층308호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 910동 3층308호
- 감정가
- 9억 5600만
- 최저가
- 4억 6844만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 210.63㎡ (63.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 735만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6844만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 236.77㎡ (71.6평)
- 건물면적
- 210.63㎡ (63.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1045만
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 산두로
건물 · 대지권
- 건물
- 밤가시마을 · 210.63㎡ (63.7평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 정발산동 1354 · 236.77㎡ (71.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ‘냉천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립주택, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 "풍산역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 910동 3층 308호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택(복층형-방6, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2) 공히 제2종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2024-11-22),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-07-03)(냉천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 기호 2) 소로1류(폭 10m~12m)(접합).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 910동 3층308호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트 벽식
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 910동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 210.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 고OO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 910동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 210.63㎡
- 26-08-11 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1354 밤가시마을 910동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 210.63㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 냉천초등학교 · 초등학교
- 455m · 국립경진학교
- 516m · 정발고등학교 · 고등학교
- 689m · 저동고등학교 · 고등학교
- 772m · 저동중학교 · 중학교
- 897m · 풍동고등학교 · 고등학교
- 915m · 풍동고 운동장
- 936m · 풍산초등학교 · 초등학교
- 1010m · 율동초등학교 · 초등학교
- 1023m · 다솜초등학교 · 초등학교
- 1062m · 하늘초등학교 · 초등학교
- 1065m · 저동초등학교 · 초등학교
버스
- 231m · 애니골입구 · 81
- 274m · 쌍용아파트 · 81
- 369m · 국립암센터 · 1001, 1200, 700, 88A, 99
- 408m · 국립암센터 · 1001, 1200, 700, 88B, 99
- 487m · 초가집.저동고교 · 700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-15, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-15 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-03-21 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-19 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-01 | 압류 | 고양시 관리청 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-12-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-09-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 06-02-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-06-13 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-06-03 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-12-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-01-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-01-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-03-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-03-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-09-12 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-08-30 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 17-11-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 17-11-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 18-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 19-06-18 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 19-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 20-01-16 | 임의경매개시결정 | 바로바로캐피탈대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑30 | 20-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑31 | 20-10-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-06-04 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-01-14 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 26-02-19 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 5880만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-09-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-09-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-06 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을5 | 06-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-03-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 07-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을7-1 | 15-10-19 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 15-10-19 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을7-2 | 17-10-23 | 7번근저당권변경 | 4억 700만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 17-10-23 | 8번근저당권변경 | 7236만 | 소멸 | |
| 을9 | 17-11-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 말소 |
| 을10 | 18-03-19 | 근저당권설정 | 바로바로캐피탈대부주식회사 | 5250만 | 말소 |
| 을11 | 18-03-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 18-03-26 | 10번근저당권부질권 | 2210만 | 말소 | |
| 을12 | 18-07-26 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3억 9600만 | 소멸 |
| 을13 | 20-01-16 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 20-01-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 20-01-17 | 10번근저당권이전 | 아이씨엘대부주식회사 | — | 말소 |
| 을10-4 | 20-04-27 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 5250만 | 말소 | |
| 을14 | 21-06-10 | 10-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 21-06-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6844만
- 매각비용
- 702만
- 배당 가능액
- 4억 6141만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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