고양지원 2026타경60457-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.75㎡ (19.3평)

건물면적

57.86㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4191만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 57.86㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 716-48 · 63.75㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립/다세대주택, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 8동 2층 201호로서, 외벽 : 타일 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 8동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평슬라브지붕

경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡
• 26-08-26 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 8동 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 363m · 양일초등학교 · 초등학교
• 742m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 792m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1024m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1077m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1212m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 174m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 193m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 321m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 413m · 전원마을입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.07.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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