고양지원 2026타경60516-1 더파인테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.87㎡ (1.5평)

건물면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1093만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티1로

건물 · 대지권

건물

더파인테라스 · 22.90㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

식사동 1586 · 4.87㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "방아고개공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 7층 716호로서 (사용승인일 : 2020.04.22.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 12m, 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호 2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 7층716호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 7층716호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.9㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 7층716호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.9㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 7층716호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 502m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 561m · 세원고등학교 · 고등학교
• 585m · 원중초등학교 · 초등학교
• 587m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 709m · 일산양일중학교 · 중학교
• 720m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 800m · 저현고등학교 · 고등학교
• 830m · 풍동중학교 · 중학교
• 1013m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1091m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1110m · 풍동고 운동장

버스

• 98m · 위시티입구 · 81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 103m · 위시티입구 · 81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 124m · 동국대병원사거리 · 95
• 176m · 동국대병원사거리 · 9600, 999
• 196m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

8274만

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