고양지원 2026타경60520-1 삼성캐슬1빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.73㎡ (18.4평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 430만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬1빌리지 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 667-16 · 60.73㎡ (18.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감등, 창 호: 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 공동주택 가등기권자 김주희(9

경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

한OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.51㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 539m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 578m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 589m · 풍동고 운동장
• 657m · 정발고등학교 · 고등학교
• 705m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 788m · 국립경진학교
• 806m · 풍산중학교 · 중학교
• 830m · 풍동중학교 · 중학교
• 1032m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1043m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 저동고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 200m · 애니골입구 · 81
• 337m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 361m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 362m · 쌍용아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-08, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다