고양지원 2026타경60527-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.49㎡ (16.5평)

건물면적

61.74㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6604만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 61.74㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 832-62 · 54.49㎡ (16.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 일산한방병원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(주방 및 거실, 현관, 방3, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-62 삼성캐슬 106동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-62 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.74㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

인O OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

인O OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-62 삼성캐슬 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.74㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-62 삼성캐슬 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 610m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 761m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 866m · 세원고등학교 · 고등학교
• 873m · 풍동고 운동장
• 877m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 879m · 풍동중학교 · 중학교
• 927m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 956m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1032m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1165m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1229m · 안곡고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 70m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 283m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 294m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 433m · 고양가구3단지입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-23, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다