경매 · 아파트
고양지원 2026타경60529-1 백마마을아파트
경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호
- 감정가
- 7억 600만
- 최저가
- 4억 9420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.00㎡ (30.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9420만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.23㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 101.00㎡ (30.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4942만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2208만
- 담당계
- 2계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 강촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 백마마을아파트 · 101.00㎡ (30.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 마두동 734 · 60.23㎡ (18.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 ‘백마중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '백마역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트 벽식
경기도 고양시 일산동구 마두동 734 408동 15층1504호 · 철근콘크리트벽식조 101.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 북OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호 · 철근콘크리트벽식조 101.00㎡
- 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 734 백마마을아파트 408동 15층1504호 · 철근콘크리트벽식조 101.00㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 85m · 백마중학교 · 중학교
- 337m · 백마고등학교 · 고등학교
- 437m · 백마초등학교 · 초등학교
- 565m · 고양백석초등학교 · 초등학교
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- 1053m · 금계초등학교 · 초등학교
- 1055m · 백신중학교 · 중학교
- 1169m · 풍산중학교 · 중학교
- 1232m · 정발고등학교 · 고등학교
- 1251m · 낙민초등학교 · 초등학교
- 1281m · 정발중학교 · 중학교
버스
- 92m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
- 132m · 백마중학교 · 100, 11, 81, 98
- 191m · 임광아파트 · 83
- 301m · 백마역 · 100, 11, 81, 83, 98, 고양똑버스01퇴
- 351m · 백마역 · 100, 11, 81, 83, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-19, 북삼새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-19 · 북삼새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-10-11 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-13 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-12-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-03-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송광섭 | 4억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-02-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-02-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-04-11 | 3번송광섭지분전부 이전 | 지분 2분의 1 오주연 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-03-03 | 임의경매개시결정 | 북삼새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 797만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-02 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 6190만 | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을600 | 일산 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 05-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4080만 | 말소 |
| 을3 | 06-01-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-12-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3억 7440만 | 말소 |
| 을5 | 09-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 10-02-24 | 4번근저당권변경 | 8640만 | 말소 | |
| 을6 | 10-03-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을8 | 10-05-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 11-01-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 11-01-25 | 7번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을7-2 | 13-09-04 | 7번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을10 | 15-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 15-02-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-09-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-05-17 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 19-05-20 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-07-27 | 근저당권설정 | 신한캐피탈주식회사 | 9240만 | 말소 |
| 을16 | 21-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 3억 360만 | 말소 |
| 을17 | 21-05-26 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 23-04-07 | 16번근저당권변경 | 1억 8360만 | 말소 | |
| 을18 | 24-05-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-05-02 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 4360만 | 말소 |
| 을20 | 25-02-19 | 근저당권설정 | 북삼새마을금고 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을21 | 25-05-08 | 주택임차권 | 윤○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
| 을22 | 25-10-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을23 | 25-10-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9420만
- 매각비용
- 741만
- 배당 가능액
- 4억 8678만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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