고양지원 2026타경60530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6375만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

585.03㎡ (177.0평)

토지면적

264.80㎡ (80.1평)

제시외면적

84.84

보증금

7637만 (최저가의 10%)

청구금액

950만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

585.03㎡ (177.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

백석동 1219

호

1층

당사자

채권자

문OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "백석역(지하철3호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2014.08.01) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(2) 건물에 후첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 "제시외건물㉠~㉤"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 지1층~3층이 각 "단독주택(다가구주택:1가구)"로 등재되어 있으나, 현황 지1층~2층 부분을 각 층별 3개호로 구분하여 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 264.8㎡

경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 119.35㎡ 1층 119.35㎡ 2층 119.35㎡ 3층 128.19㎡ 옥탑1층 13.95㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

권OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 대 264.8㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 대 264.8㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 119.35㎡ 1층 119.35㎡ 2층 119.35㎡ 3층 128.19㎡ 옥탑1층 13.95㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1219 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 119.35㎡ 1층 119.35㎡ 2층 119.35㎡ 3층 128.19㎡ 옥탑1층 13.95㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 금계초등학교 · 초등학교
• 247m · 백신중학교 · 중학교
• 386m · 백석고등학교 · 고등학교
• 433m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 650m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 674m · 호수초등학교 · 초등학교
• 682m · 백신초등학교 · 초등학교
• 695m · 정발초등학교 · 초등학교
• 837m · 백마고등학교 · 고등학교
• 843m · 백신고등학교 · 고등학교
• 886m · 백석중학교 · 중학교
• 938m · 백마중학교 · 중학교

버스

• 106m · 백석동우체국 · 760, 90, 9707
• 114m · 백석동우체국 · 760, 9707
• 206m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 217m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 301m · 백송마을3단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6375만

매각비용

1145만

배당 가능액

7억 5229만

소유자 잔여

4억 5229만

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